Bảng giá đất nông nghiệp Hậu Giang mới nhất [2022]

Giá đất nông nghiệp Hậu Giang có sự khác nhau giữa các khu vực. Dưới đây là bảng giá mới nhất do UBND tỉnh Hậu Giang ban hành cho giai đoạn 2020 – 2024.

Kể từ khi nhà đất Hậu Giang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ địa ốc phía Nam thì tầm ngắm và xu hướng đầu tư đã chuyển hướng về đây. Không chỉ đất ở, đất nền Hậu Giang mà ngay cả đất nông nghiệp, đất vườn Hậu Giang cũng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư. Đối với đất nông nghiệp, bên cạnh một số trường hợp mua để sản xuất thực thì phần đa mọi người đang hi vọng có thể chuyển đổi thành công đất nông nghiệp lên đất ở và thu về nguồn lợi nhuận cao.

Tuy nhiên việc mua bán đất nông nghiệp ở Hậu Giang nói riêng và đầu tư đất nông nghiệp nói chung tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Việc tìm hiểu và tham khảo giá là một trong những bước quan trọng mà bạn nên làm để tránh được rủi ro, cụ thể ở đây là rủi ro giá mua vào có thể cao bằng hoặc hơn giá bán ra.

Quy định chung về bảng giá đất nông nghiệp tại Hậu Giang

Quyết định số 27/2019/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hậu Giang ban hành ngày 31/12/2019 quy định về bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020 – 2024) như sau:

Đất nông nghiệp bao gồm đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản, đất rừng sản xuất) và đất trồng cây lâu năm.

Giá đất tùy thuộc vào từng vị trí:

– Đối với vị trí nằm ven các tuyến đường bộ hoặc sông, rạch, kênh, mương, đất nằm trong khu dân cư hoặc trong địa giới hành chính phường, thì giá đất được quy định như sau:

• Đất trồng cây hàng năm: bằng 12% giá của loại đất ở cùng vị trí nhưng không được vượt quá giá tối đa của cùng loại đất tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long do Chính phủ ban hành và không được thấp hơn mức giá đất vị trí còn lại của cùng loại đất trong cùng đơn vị hành chính.
• Đất trồng cây lâu năm: bằng 15% giá của loại đất ở cùng vị trí nhưng không được vượt quá giá tối đa của cùng loại đất tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long do Chính phủ ban hành và không được thấp hơn mức giá đất vị trí còn lại của cùng loại đất trong cùng đơn vị hành chính.

– Đối với đất ở vị trí còn lại (là vị trí mà các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi nhất) được quy định cụ thể cho từng khu vực cụ thể như phần nội dung dưới đây.

Bảng giá đất nông nghiệp chi tiết các khu vực ở Hậu Giang

Bảng giá đất nông nghiệp Tp. Vị Thanh

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Tên đơn vị hành chính	Giá đất trồng cây hàng năm	Giá đất trồng cây lâu năm
Phường I	87	107
Phường III	87	107
Phường IV	87	107
Phường V	87	107
Phường VII	82	102
Xã Vị Tân	77	98
Xã Tân Tiến	77	98
Xã Hỏa Lựu	67	88
Xã Hỏa Tiến	67	88

Bảng giá đất nông nghiệp huyện Vị Thủy

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Tên đơn vị hành chính	Giá đất trồng cây hàng năm	Giá đất trồng cây lâu năm
Thị trấn Nàng Mau	72	77
Xã Vị Thủy	62	72
Xã Vị Thanh	62	72
Xã Vị Bình	62	72
Xã Vị Đông	62	72
Xã Vị Trung	62	72
Xã Vị Thắng	55	67
Xã Vĩnh Thuận Tây	55	67
Xã Vĩnh Trung	55	67
Xã Vĩnh Tường	55	67

Bảng giá đất nông nghiệp huyện Long Mỹ

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Tên đơn vị hành chính	Giá đất trồng cây hàng năm	Giá đất trồng cây lâu năm
Xã Thuận Hưng	50	60
Xã Vĩnh Thuận Đông	50	60
Xã Thuận Hòa	50	60
Xã Xà Phiên	45	55
Xã Lương Tâm	45	55
Thị trấn Vĩnh Viễn	50	65
Xã Vĩnh Viễn A	45	55
Xã Lương Nghĩa	45	55

Bảng giá đất nông nghiệp thị xã Long Mỹ

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Tên đơn vị hành chính	Giá đất trồng cây hàng năm	Giá đất trồng cây lâu năm
Phường Thuận An	75	85
Phường Trà Lồng	65	75
Phường Vĩnh Tường	55	65
Phường Bình Thạnh	55	65
Xã Long Bình	55	65
Xã Long Trị	55	65
Xã Long Trị A	55	65
Xã Long Phú	55	65
Xã Tân Phú	55	60

Bảng giá đất nông nghiệp thị xã Ngã Bảy

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Tên đơn vị hành chính	Giá đất trồng cây hàng năm	Giá đất trồng cây lâu năm
Phường Ngã Bảy	93	108
Phường Lái Hiếu	93	108
Phường Hiệp Thành	93	108
Xã Đại Thành	78	93
Xã Hiệp Lợi	93	108
Xã Tân Thành	78	93

Bảng giá đất nông nghiệp huyện Phụng Hiệp

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Tên đơn vị hành chính	Giá đất trồng cây hàng năm	Giá đất trồng cây lâu năm
Thị trấn Cây Dương	60	80
Thị trấn Kinh Cùng	60	80
Thị trấn Búng Tàu	55	75
Xã Thạnh Hòa	55	75
Xã Long Thạnh	55	75
Xã Tân Long	55	75
Xã Tân Bình	50	70
Xã Phương Bình	50	70
Xã Hòa Mỹ	50	70
Xã Hiệp Hưng	50	70
Xã Phương Phú	50	70
Xã Phụng Hiệp	50	70
Xã Hòa An	50	70
Xã Tân Phước Hưng	50	70
Xã Bình Thành	50	70

Bảng giá đất nông nghiệp huyện Châu Thành A

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Tên đơn vị hành chính	Giá đất trồng cây hàng năm	Giá đất trồng cây lâu năm
Thị trấn Cái Tắc	110	120
Xã Tân Phú Thạnh	90	110
Thị trấn Rạch Gòi	90	100
Xã Thạnh Xuân	80	90
Thị trấn Một Ngàn	100	120
Thị trấn Bảy Ngàn	80	90
Xã Nhơn Nghĩa A	80	90
Xã Trường Long Tây	55	65
Xã Trường Long A	60	70
Xã Tân Hòa	65	75

Bảng giá đất nông nghiệp huyện Châu Thành

Đơn vị tính: nghìn đồng/m2

Tên đơn vị hành chính	Giá đất trồng cây hàng năm	Giá đất trồng cây lâu năm
Thị trấn Ngã Sáu	95	120
Thị trấn Mái Dầm	90	115
Xã Đông Phú	90	115
Xã Đông Thạnh	90	110
Xã Phú Hữu	75	105
Xã Đông Phước	85	105
Xã Đông Phước A	85	105
Xã Phú An	90	105
Xã Phú Tân	75	105

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp ở Hậu Giang năm 2022

Vì bảng giá đất có tính chất cố định 5 năm nên mỗi năm UBND tỉnh sẽ có sự điều chỉnh cho phù hợp. Năm 2022, bảng giá đất tại tỉnh Hậu Giang sẽ được điều chỉnh theo hệ số quy định tại Quyết định số 25/2021/QĐ-UBND ban hành ngày 21/12/2021.

Theo đó, giá đất nông nghiệp tại tỉnh Hậu Giang sẽ được điều chỉnh như sau:

Tên đơn vị hành chính	Hệ số điều chỉnh giá đất (lần)
Thành phố Vị Thanh
Phường I, III, IV, V, VII	1,20
Xã Vị Tân, Tân Tiến, Hỏa Lựu, Hỏa Tiến	1,10
Huyện Vị Thủy
Thị trấn Nàng Mau	1,15
Xã Vị Thủy, Vị Thanh, Vị Bình, Vị Đông, Vị Trung, Vị Thắng, Vĩnh Thuận Tây, Vĩnh Trung, Vĩnh Tường	1,10
Huyện Long Mỹ
Thị trấn Vĩnh Viễn	1,15
Xã Thuận Hưng, Vĩnh Thuận Đông, Thuận Hòa, Xà Phiên, Lương Tâm, Vĩnh Viễn A, Lương Nghĩa	1,10
Thị xã Long Mỹ
Phường Thuận An, Trà Lồng, Vĩnh Tường, Bình Thạnh	1,20
Xã Long Bình, Long Trị, Long Trị A, Long Phú, Tân Phú	1,10
Thành phố Ngã Bảy
Phường Ngã Bảy, Lái Hiếu, Hiệp Thành, Hiệp Lợi	1,20
Xã Đại Thành, Tân Thành	1,10
Huyện Phụng Hiệp
Thị trấn Cây Dương, Kinh Cùng, Búng Tàu	1,15
Xã Thạnh Hòa, Long Thạnh, Tân Long, Tân Bình, Phương Bình, Hòa Mỹ, Hiệp Hưng, Phương Phú, Phụng Hiệp, Hòa An, Tân Phước Hưng, Bình Thành	1,10
Huyện Châu Thành A
Thị trấn Cái Tắc, Một Ngàn, Bảy Ngàn, Rạch Gòi	1,15
Xã Tân Phú Thạnh, Thạnh Xuân, Nhơn Nghĩa A, Trường Long Tây, Trường Long A, Tân Hòa	1,10
Huyện Châu Thành
Thị trấn Ngã Sáu, Mái Dầm	1,15
Xã Đông Phú, Đông Thạnh, Phú Hữu, Đông Phước, Đông Phước A, Phú Tân	1,10

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp Hậu Giang nói trên áp dụng từ ngày 1/1/2022, thay thế cho Quyết định số 41/2020/QĐ-UBND ngày 29/12/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang về quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên đìa bản tỉnh.

Xem thêm:

• Top các thông tin bán đất Vị Thanh đáng chú ý 2022
• Bán nhà ở Vị Thanh, Hậu Giang: gợi ý 4 khu vực tiềm năng
• Thông tin về Khu dân cư phường 4 thành phố Vị Thanh (Mới nhất)