Bán đất thị trấn Mái Dầm, Hậu Giang có tiềm năng?

Bán đất thị trấn Mái Dầm, Hậu Giang được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên cần nhận diện đúng tiềm năng để quyết định có nên “xuống tiền” hay không.

Được ví là “thủ phủ công nghiệp” của vùng Nam sông Hậu, thị trấn Mái Dầm hiện đang là cái tên nổi bật nhất khu vực hiện nay. Kinh tế phát triển, hạ tầng được đầu tư, đời sống nhân dân được nâng cao,… là những yếu tố giúp cho bất động sản nơi đây được “dậy sóng”. Từ cuối năm 2019 đến nay, lượng người quan tâm đến đất thị trấn Mái Dầm ngày một nhiều. Tuy nhiên, để đi đến quyết định đầu tư thì cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau, trong đó nhận diện tiềm năng là việc bắt buộc nhà đầu tư cần phải làm.

Vậy thì, đất thị trấn Mái Dầm có tiềm năng hay không?

Tổng quan về thị trấn Mái Dầm, tỉnh Hậu Giang

Vị trí địa lý: Mái Dầm là thị trấn của huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang, nằm ven sông Hậu, có vị trí như sau:

• Phía Bắc, Đông Bắc giáp xã Phú Thành, huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long
• Phía Nam giáo xã Phú Tân
• Phía Tây giáp xã Phú Hữu, phía Tây Bắc giáp xã Đông Phú
• Phía Đông giáp thị trấn An Lạc Thôn và phía Đông Nam giáp xã Xuân Hòa thuộc huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng.

Diện tích: Toàn thị trấn có tổng diện tích là 16,01 km2.

Hành chính: được chia thành 5 ấp gồm: Phú Bình, Phú Đông, Phú Thạnh, Phú Xuân, Phú Xuân A.

Kinh tế: Phát triển vượt bậc, cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực. Năm 2017, tỷ trọng ngành công nghiệp – xây dựng, thương mại – dịch vụ chiếm 40% cơ cấu kinh tế.

Bán đất thị trấn Mái Dầm – tiềm năng ở đâu?

Hạ tầng giao thông đồng bộ

Cả giao thông đường bộ lẫn đường thủy tại thị trấn Mái Dầm đều được chú trọng phát triển.

• Về đường bộ: Có tuyến đường nổi bật là Quốc lộ Nam Sông Hậu dài 147km nối liền Bạc Liêu, Sóc Trăng và Tp. Cần Thơ. Ngoài ra còn có các tuyến đường tỉnh 927C và tỉnh lộ 925 tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với vùng và khu vực.
• Về đường thủy: Thị trấn Mái Dầm nằm bên cạnh sông Hậu – một trong những phân lưu của sông Mê Kông, dài hơn 229,5 km2, kết nối 7 tỉnh miền Tây gồm An Giang, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Trà Vinh, Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng.

Kinh tế phát triển, đời sống nhân dân tăng cao

Là “thủ phủ công nghiệp” của Nam Sông Hậu, thị trấn Mái Dầm hiện đang thu hút hàng loạt các dự án đầu tư quy mô lớn của tỉnh Hậu Giang như: Nhà máy sản xuất Giấy bao bì cao cấp của Công ty TNHH Giấy Lee & Man Việt Nam, Nhà máy Nhiệt điện sông Hậu 1, Công ty TNHH MTV Sunpro Steel xây dựng Nhà máy luyện, cán thép Sunpro, dự án khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm – Vạn Phát Sông Hậu,…

Sự có mặt của các nhà máy, công ty đã thu hút đông đảo người lao động và chuyên gia đến đây sinh sống, làm việc. Từ đó kéo theo nhu cầu về chỗ ở, sử dụng sản phẩm, dịch vụ ngày một lớn.

Tiện ích sống đầy đủ và đa dạng

Trong những năm gần đây, thị trấn Mái Dầm hiện lên như một nơi đáng sống khi hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”.

Kinh tế phát triển, đời sống nhân dân được nâng cao, tỷ lệ đô thị hóa diễn ra nhanh. Năm 2021, thu nhập bình quân đầu người của thị trấn đặt 52 triệu đồng/người/năm; tỷ lệ hộ nghèo và cận nghèo chỉ còn 3,47%.

Hàng loạt các tiện ích đã và đang hiện hữu nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh sống và làm việc ổn định của con người như:

• Cụm công nghiệp Tập Trung Phú Hữu A
• Trường học các cấp: mầm non, tiểu học Đồng Khởi, THCS Nam Kỳ Khởi Nghĩa, THPT Phú Hữu.
• Năm 2021, toàn thị trấn có hơn 480 cơ sở kinh doanh dịch vụ, trung tâm điện máy, siêu thị tiện ích đang hoạt động, tạo nên môi trường kinh doanh, mua bán sôi động.

Quy tụ hàng loạt dự án nổi bật

Tính đến nay, tại thị trấn Mái Dầm đang có 4 dự án đang được triển khai:

• Khu đô thị mới Mái Dầm (Vạn Phát Sông Hậu): 96,79 ha
• Khu đô thị mới 2: 10,9 ha
• Khu đô thị mới 3: 14,8 ha
• Khu đô thị mới Phú Xuân A: 6,159 ha.

Sự có mặt của các dự án khu đô thị là minh chứng rõ ràng nhất cho thấy thị trấn Mái Dầm là nơi “đất lành chim đậu”. Đồng thời, sự có mặt của các dự án đã góp phần thay đổi “diện mạo” của thị trấn và làm đa dạng thêm nguồn cung bất động sản nơi đây,

Giá đất còn rẻ, dễ sở hữu

So với giá đất Tp. Vị Thanh thì đất trung tâm và đất khu đô thị tại thị trấn Mái Dầm không hề kém cạnh là mấy. Tuy nhiên, nếu đem so với giá đất ở Cần Thơ thì đất Mái Dầm hiện đang rất rẻ. Trong khi đất trung tâm Tp. Cần Thơ đang dao động trong khoảng 50 – 60 triệu/m2 thì đất thị trấn Mái Dầm chỉ khoảng từ 4 – 10 triệu/m2.

Thị trấn Mái Dầm có vị trí gần với Tp. Cần Thơ, ngẫu nhiên trở thành mục tiêu săn đón của giới đầu tư khi đất thành phố bước vào khan hiếm và đắt đỏ.

Như vậy, mặc dù không phải khu vực nhà đất Hậu Giang giá rẻ nhưng bán đất thị trấn Mái Dầm với các lợi thế kể trên đã trở thành mảnh đất tiềm năng được nhiều người tìm kiếm.

Xem thêm:

• Bán đất tại xã Vị Tân, Hậu Giang đáng chú ý năm 2022
• Bán đất Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh, có nên mua?
• Bán đất ruộng Vị Thanh “nóng” lên do đâu?