Thông tin dự án Khu dân cư Cát Tường phường 3 Vị Thanh (Mới nhất)

Khu dân cư Cát Tường phường 3 Vị Thanh đang được đầu tư phát triển với nhiều tiện nghi hiện đại. Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án trong nội dung dưới đây.

Dự án Khu dân cư Cát Tường là một trong những dự án xây dựng lớn được đầu tư thực hiện tại phường 3, thành phố Vị Thanh. Sở hữu vị trí chiến lược cùng nhiều điều kiện thuận lợi khác, dự án hứa hẹn sẽ đem đến sự thay đổi lớn cho phường 3 nói riêng và của toàn thành phố nói chung. Với quy mô lớn kết hợp nhiều sản phẩm nhà ở, căn hộ, trung tâm thương mại,… Khu dân cư Cát Tường sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn “an cư, lạc nghiệp” tại thành phố Tây sông Hậu này.

Thông tin tổng quan dự án Khu dân cư Cát Tường phường 3 Vị Thanh

Bảng thông tin tổng quan về dự án:

Vị trí	Phường 3, Tp. Vị Thanh
Quy mô	19 ha
Chủ đầu tư	130 tỷ
Tổng vốn đầu tư	Công ty TNHH Một thành viên Cát Tường
Sản phẩm	Đất nền, nhà ở
Giá bán	Đất nền: 340 triệu – 380 triệu Nhà ở: từ 1 tỷ đồng

Khu dân cư Cát Tường phường 3 Vị Thanh hay còn có tên gọi khác là Khu đô thị mới Cát Tường II để phân biệt với Khu đô thị Cát Tường Western Pearl. Dự án có tổng quy mô xây dựng khoảng 19 ha với 130 tỷ đồng vốn đầu tư.

Khu đô thị mới Cát Tường II do Công ty TNHH Một thành viên Cát Tường thuộc Tập đoàn địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư. Dự án được dự kiến xây dựng và hoàn thành trong vòng 05 năm. Theo kế hoạch, Khu đô thị mới Cát Tường II sẽ được quy hoạch theo dạng khu dân cư kết hợp nhà ở. Đồng thời, dự án còn chú trọng phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ với các khu dân cư và tái định cư hiện hữu thuộc Khu tái định cư phường 3 giai đoạn 1, giai đoạn 2.

Ngày 11/11, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang – ông Nguyễn Văn Hòa đã ký Quyết định số 2163/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 1) để Công ty TNHH Một thành viên Cát Tường thực hiện dự án Khu đô thị mới Cát Tường II. Theo quyết định này thì Công ty chủ đầu tư sẽ được nhận 46.625,1 m2 đất để thực hiện giai đoạn 1 của dự án. Diện tích đất này thuộc tờ bản đồ số 51 và 60 tại phường 3, TP Vị Thanh.

Trong số diện tích 46.625,1 m2 thì có: diện tích đất ở đô thị khoảng 26.007 m2 (gồm: đất bố trí tái định cư là 4.752 m2 và đất giao đất cho nhà đầu tư khai thác là 21.255 m2); diện tích đất vui chơi giải trí công cộng khoảng 4.057,2 m2 và diện tích đất giao thông khoảng 16.560,9 m2.

Thời hạn giao đất là 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định. Những người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì được giao đất ổn định lâu dài. Về hình thức giao đất là sử dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất (áp dụng đối với phần diện tích đất ở – giao đất cho Nhà đầu tư khai thác). Còn các phần đất ở bố trí tái định cư, đất vui chơi giải trí công cộng thì sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật chủ đầu tư cần bàn giao lại cho cơ quan chuyên ngành và UBND TP Vị Thanh theo quy định.

Như vậy, trừ những thủ tục pháp lý về dự án thì sau khi hoàn thành, Khu dân cư Cát Tường phường 3 Vị Thanh dự kiến sẽ đem đến môi trường sống hiện đại, tiện nghi và đồng bộ cho dân cư sinh sống. Đồng thời, dự án cũng giúp cải thiện cảnh quan và thúc đẩy quá trình hiện đại hóa nhanh hơn tại TP Vị Thanh.

Có nên mua dự án Khu dân cư Cát Tường phường 3 Vị Thanh?

Phường 3 là một trong những phường trung tâm của thành phố. Hiện Vị Thanh đang phát triển nhiều dự án bất động sản lớn nhỏ nên các hoạt động mua bán đất, nhà ở diễn ra khá sôi động.

Nhà đất Tp. Vị Thanh bắt đầu được chú ý đến trong vài năm trở lại đây. Sự có mặt của Khu dân cư Cát Tường được cho là yếu tố thúc đẩy thị trường “nóng” lên. Tuy nhiên, đầu tư là câu chuyện của sinh lời. Có nên đầu tư vào đây hay không cần xem xét đến yếu tố sinh lời của dự án này.

Giá đất Tp. Vị Thanh có sự thay đổi theo thời gian và cũng chịu ảnh hưởng, tác động bởi những người môi giới. Hiện nay, mặc dù bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020 – 2024) đã có, đồng thời có quyết định điều chỉnh giá đất năm 2022 cho cả tỉnh, tuy nhiên giá đất trên thực tế lại “nhảy múa” không ngừng theo diễn biến thị trường. Ngoài ra, như đã nói ở trên, giá đất tại phường 3 còn chịu ảnh hưởng bởi những người môi giới nên người mua cần đánh giá kỹ mức giá được đưa ra trước khi lựa chọn.

Giá đất tại Khu dân cư Cát Tường phường 3 Vị Thanh cũng có nhiều sự thay đổi và đang có xu hướng tăng lên khi dự án bắt đầu được xây dựng. Dự án hiện vẫn đang trong giai đoạn xây dựng nên giá đất sẽ “mềm” hơn so với những giai đoạn sau đó. Do vậy có thể nói đây là thời điểm đầu tư tốt nhất cho nhà đầu tư hoặc những người mua bán nhỏ, lẻ.

Hiện nay tại Khu đô thị mới Cát Tường II đang phát triển các hình thức bất động sản là đất nền, nhà ở,… và mỗi hình thức sẽ có giá khác nhau.

Trung bình giá đất nền tại dự án vào khoảng 340 triệu đến 380 triệu cho diện tích 4,5mx18m, 4,5mx19m,… hoặc giá khoảng 1 tỷ đồng cho căn nhà 2 tầng 2 phòng ngủ. Để biết thêm chi tiết về giá của các hình thức bất động sản tại đây, người mua có thể tham khảo thêm tại những website chuyên về bất động sản tỉnh Hậu Giang.

Mặc dù các hoạt động mua bán đất phường 3 Vị Thanh diễn ra khá sôi nổi nhưng theo nhận định của các chuyên gia thì việc đầu tư tại dự án nói riêng và thành phố Vị Thanh nói chung là phải tính theo hướng lâu dài. Vì tuy sở hữu vị trí thuận lợi và quan trọng nhưng đây là thị trường mới, cộng với sự phát triển của thành phố còn khá chậm (so với các thành phố lớn khác) nên việc kiếm lời từ việc mua bán bất động sản tại đây sẽ khá nhỏ giọt. Do đó, nếu người mua muốn đầu tư vào khu vực này thì nên lựa chọn hình thức đầu tư lâu dài, đồng thời lựa chọn đơn vị chủ đầu tư uy tín và đảm bảo.

Khu dân cư Cát Tường phường 3 Vị Thanh là một dự án trọng điểm của TP Vị Thanh. Dự án hứa hẹn sẽ đem đến nhiều sự thay đổi tích cực cho cảnh quan, kinh tế và xã hội của phường 3 nói riêng và thành phố nói chung. Rõ ràng với những thông tin nói trên thì không khó để nhận ra tiềm năng của dự án này. Tuy nhiên để đi đến quyết định “xuống tiền” thì người mua cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau như là khả năng tài chính, thời điểm hoặc là so sánh nó với các dự án khu dân cư khác như Khu dân cư kho bạc Vị Thanh, Khu dân cư dầu khí Vị Thanh, Khu dân cư phường 4 Vị Thanh, Khu dân cư phường 5 Vị Thanh,… để lựa chọn được khu vực phù hợp nhất để đầu tư.