Thông tin về Khu dân cư phường 4 thành phố Vị Thanh (Mới nhất)

Khu dân cư phường 4 thành phố Vị Thanh là một trong những dự án được mong đợi nhất thành phố Tây sông Hậu. Dự án đã được chính quyền phê duyệt xây dựng từ năm 2004 trên nền diện tích rộng cùng nhiều tiện ích, tiện nghi hiện đại. Tuy nhiên, kể từ đó đến nay đã gần 20 năm nhưng dự án vẫn chưa được hoàn thành. Vậy tiến độ hiện nay của dự án đến đâu rồi?

Tổng quan về dự án Khu dân cư phường 4 thành phố Vị Thanh

Dự án Khu dân cư phường 4 thành phố Vị Thanh do Công ty Cổ phần Liên Minh làm chủ đầu tư với diện tích đất sử dụng là 34,5 ha. Dự án còn có tên gọi khác là Khu thương mại – dân cư và tái định cư phường IV, xã Vị Tân, thành phố Vị Thanh. Với vị trí thuận lợi, diện tích đất rộng, dự án dự kiến sẽ trở thành trung tâm đô thị của thành phố, đem đến cuộc sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp cho dân cư sinh sống.

Dự án được phê duyệt lần đầu tại Công văn số 1213/UB ngày 15/6/2004. Sau đó, Công ty CP Liên Minh đã nhận được nhiều quyết định phê duyệt, điều chỉnh từ chính quyền địa phương gồm: Phê duyệt quy hoạch đất tại Quyết định số 903/QĐ-UB ngày 06/7/2004, thực hiện thu hồi đất tại Quyết định số 2179/QĐ-UB ngày 29/12/2004, giao đất tại Quyết định số 1787/QĐ-UBND, Quyết định điều chỉnh số 476/QĐ-UBND diện tích 225.206m2 và Quyết định số 2102/QĐ-UB ngày 22/12/2011.

Dự án được chia thành 05 giai đoạn xây dựng gồm:

• Giai đoạn 1: Dự kiến xây dựng trên diện tích đất 5 ha.
• Giai đoạn 2: Dự kiến xây dựng trên diện tích đất 9,8 ha.
• Giai đoạn 3: Dự kiến xây dựng trên diện tích đất 4,2 ha.
• Giai đoạn 4: Dự kiến xây dựng trên diện tích đất 8,3 ha.
• Giai đoạn 5: Dự kiến xây dựng trên diện tích đất 2,9 ha.

Khu dân cư này được định hướng phát triển thành đô thị kiểu mẫu, vừa xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại đáp ứng nhu cầu sử dụng của cư dân, vừa đem lại cảnh quan hiện đại, tiện nghi cho thành phố. Là một trong những khu dân cư lớn và hiện đại được phê duyệt triển khai từ rất sớm tại địa phương, điều này đã khiến các hoạt động mua nhà phường 4 Vị Thanh, mua đất nền,… tại đây diễn ra sôi nổi trong nhiều năm. Cho đến nay, góp mặt trong sự sôi động của nhà đất Vị Thanh hiện tại không thể không kể đến “công” của dự án này.

Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư phường 4 thành phố Vị Thanh đến nay

Cũng giống như Khu dân cư Dầu khí Vị Thanh, thì Khu dân cư phường 4 thành phố Vị Thanh cũng là dự án chậm tiến độ của thành phố. Dự án được phê duyệt từ năm 2004 nhưng trải qua nhiều năm thực hiện thì đến ngày nay dự án vẫn chưa hoàn thành. Kể từ ngày được phê duyệt đến nay, Công ty CP Liên Minh đã nhiều lần cam kết đẩy nhanh tiến độ thực hiện nhằm đảm bảo hoàn thành theo kế hoạch nhưng vẫn chưa thực hiện được.

Sau 10 năm kể từ ngày được phê duyệt thì đến năm 2015, tại buổi thanh tra kiểm tra tiến độ dự án, Giám đốc Sở TN&MT đã ban hành Kết luận thanh tra số 06/KL-TT, kiến nghị 06 nội dung. Ngày 14/7/2017, UBND tỉnh Hậu Giang đã căn cứ theo kết luận thanh tra, tình hình thực tế của dự án để ban hành Công văn số 1197/UBND – KT, chấp thuận theo văn bản yêu cầu được gia hạn, phân kỳ chia ra làm 5 giai đoạn để thực hiện đến ngày 31/12/2019 hoàn thành dự án của Chủ đầu tư:

• Giai đoạn 1: Nhà đầu tư cam kết hoàn thành trong tháng 10/2017.
• Giai đoạn 2: Nhà đầu tư cam kết hoàn thành trong 06/2018.
• Giai đoạn 3: Nhà đầu tư cam kết hoàn thành trong tháng 11/2018.
• Giai đoạn 4: Nhà đầu tư cam kết hoàn thành trong tháng 8/2019.
• Giai đoạn 5: Nhà đầu tư cam kết hoàn thành trong tháng 12/2019.

Tuy nhiên, đến đợt thanh tra tiếp theo vào tháng 06/2019 dự án vẫn chưa hoàn thành theo cam kết mà chỉ thực hiện được những phần công việc như sau:

• Giai đoạn 1 (5 ha): Dự án hoàn thành được 80% khối lượng công việc gồm: san lấp mặt bằng đạt 100%; đường giao thông đạt 90%; vỉa hè, gờ bó vỉa hè đạt 90%; hệ thống cấp nước – PCCC 95%. Còn lại các hệ thống khác vẫn đang thực hiện với tiến độ chậm chỉ mới 30% khối lượng công việc gồm: Lắp đặt trụ cứu hỏa, hệ thống nước; hệ thống thoát nước mưa và nước thải; hệ thống cấp điện, chiếu sáng đã cặm xong trụ điện,…
• Giai đoạn 2 (9,8 ha): Đã thực hiện san lấp đạt khoảng 60% khối lượng.
• Giai đoạn 3 (4,2 ha): Chưa thực hiện.
• Giai đoạn 4 (8,3 ha): Đã thực hiện san lấp mặt bằng đạt khoảng 60% khối lượng.
• Giai đoạn 5 (2,9 ha): Đã thực hiện san lấp 100% mặt bằng đạt khoảng 100% khối lượng.

Trong quá trình thực hiện, Công ty CP Liên Minh đã để xảy ra nhiều lỗi sai phạm. Theo đó, theo kết luận của Đoàn thanh tra, Công ty phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất đã được giao gồm Chợ Vị Tân (10.852,6 m2), công trình dịch vụ đa năng (8.299,8 m2) và đất công trình dịch vụ nghỉ ngơi và giải trí (5.955 m2). Công ty cũng đã cam kết đẩy nhanh tiến độ thực hiện để hoàn thành theo kế hoạch quy hoạch đã trình cơ quan chức năng.

Tính đến năm tháng 04/2022, dự án Khu dân cư phường 4 thành phố Vị Thanh vẫn chưa được hoàn thiện theo kế hoạch. Nhưng hệ thống cơ sở hạ tầng của giai đoạn 1, 5 cơ bản đã hoàn thành. Các giai đoạn khác vẫn đang trong quá trình thực hiện. Tuy nhiên, dưới sự cạnh tranh của các dự án khu dân cư, khu đô thị mới được phê duyệt xây dựng cùng sự phản ánh của cư dân thì dự án có nhiều khả năng sẽ bị thanh tra, thu hồi hoặc chuyển nhượng. Quyết định này nhằm không làm mất đi cảnh quan đô thị của thành phố đồng thời tạo điều kiện cho đơn vị khác có uy tín, chất lượng hơn thực hiện.

Việc trì hoãn quá lâu dự án đã khiến các hoạt động mua bán nhà phường 4 Vị Thanh gặp nhiều khó khăn. Rất nhiều nhà đầu tư đầu tư vào đây cũng đang khó khăn chưa biết giải quyết thế nào. Mặc dù vậy, dự án sở hữu vị trí đẹp và thành phố đang trong giai đoạn chuyển mình, nếu nhận được nhiều sự quan tâm hơn của chính quyền địa phương thì sẽ khiến giá trị bất động sản tại đây có điều kiện, cơ sở để sinh lời (nhưng thời gian sinh lời có thể sẽ khá lâu).

Như vậy, tiến độ dự án xây dựng Khu dân cư phường 4 thành phố Vị Thanh đã không được thực hiện theo kế hoạch. Nếu có ý định đầu tư vào đây thì cần cân nhắc kỹ bởi tiến độ là một trong các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quá trình sinh lời của dòng tiền đầu tư. Thậm chí, nếu dự án bị thu hồi thì cái kết mà nhà đầu tư nhận được còn “đắng” hơn như vậy nữa.

Xem thêm:

• Bán nhà ở Vị Thanh, Hậu Giang: gợi ý 4 khu vực tiềm năng
• Top các thông tin bán đất Vị Thanh đáng chú ý 2022
• Bảng giá đất Tp. Vị Thanh, Hậu Giang mới nhất [2022]