Kinh nghiệm mua bán nhà đất Hậu Giang an toàn

Hoạt động mua bán nhà đất Hậu Giang đang bước vào giai đoạn sôi nổi. Nắm chắc những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp bạn có những quyết định sáng suốt, an toàn.

Sở hữu lợi thế về vị trí chiến lược, hệ thống giao thông ngày càng được đầu tư hoàn chỉnh, giá đất hiện còn “mềm”,… bất động sản An Giang nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư. Tuy nhiên, có nên đầu tư vào đây không và đầu tư như thế nào lại là câu chuyện của sự tính toán và những quyết định mang tính thông minh. Đừng vội “xuống tiền” mua nhà đất Hậu Giang khi bạn chưa biết đến những kinh nghiệm mua bán tại khu vực này.

Tràn lan các tin bán nhà đất Hậu Giang

Trên internet, không khó để bạn tìm thấy các tin mua bán nhà đất Hậu Giang được đăng tải từng giờ, từng phút. Ví dụ: Khi gõ từ khóa “bán nhà đất Hậu Giang” lên Google, bạn sẽ nhận được 84.400.000 kết quả; tương tự với từ “mua nhà đất Hậu Giang”, kết quả trả về là 62.300.000 tin. Những con số này cho thấy sự sôi động của hoạt động mua bán nhà đất tại tỉnh này là có thật và đang diễn ra tại thời điểm này.

Tuy nhiên, không phải 100% các tin đăng bán nhà đất ở Hậu Giang đều đáng tin. Sự phát triển của internet đã rút ngắn khoảng cách và kết nối nhanh chóng, dễ dàng giữa người mua và người bán. Nhưng bên cạnh mặt lợi dễ dàng nhìn thấy thì còn nhiều ẩn khuất mà những người mới có thể không nhận ra được. Ví dụ như một số tình trạng phổ biến đang diễn ra tại đây như là:

• “Treo đầu dê bán thịt chó”, đăng tin một đằng nhưng thực tế bán một nẻo;
• Đưa ra con số hấp dẫn để câu dẫn nhưng thực tế giá hoàn toàn khác;
• Bán đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đất thuộc khu quy hoạch, đất có vấn đề về pháp lý,…

Đây không phải là câu chuyện riêng của tỉnh Hậu Giang, mà giống như một quy luật tất yếu của thị trường bất động sản, rằng nơi nào tiềm năng thì nơi đó sẽ có những mặt trái như trên. Để đầu tư, người mua buộc sẽ phải bước vào thị trường và đối mặt với các thực trạng này. Nhưng để mua bán an toàn, người mua hoàn toàn có thể tránh được rủi ro bằng các kinh nghiệm được chia sẻ sau đây.

Kinh nghiệm mua nhà đất Hậu Giang

Tìm hiểu kỹ càng thông tin về nhà đất

Những thông tin cần kiểm tra bao gồm: vị trí, giá bán và tình trạng pháp lý. Vị trí và giá bán quyết định đến tiềm năng, cơ hội sinh lời. Còn pháp lý (có sổ hay không, sổ chung hay riêng, có thuộc diện quy hoạch không, có đang bị tranh chấp hoặc thế chấp không,…) là yếu tố để đảm bảo sự an toàn cho người mua.

Không mua theo tâm lý đám đông

Người mới khi không có kinh nghiệm lại muốn có lãi nhanh thường sẽ chọn đầu tư theo đám đông. Tuy nhiên đây là cách mua bán thiên về cảm xúc không được khuyến khích tại thị trường cạnh tranh khốc liệt như là bất động sản. Đó là chưa kể hiện nay nhiều người lợi dụng điều này để tạo hiệu ứng đám đông giả khiến người mới cuốn vào rồi vỡ mộng.

Cẩn trọng với khu vực sốt đất

Sốt đất luôn tiềm ẩn hàng loạt các rủi ro mà người mới có thể không biết được. Rủi ro cao nhất chính là mua nhầm cơn sốt đất ảo thì khi “bong bóng” bị vỡ, nhà đầu tư sẽ phải nhận trọn hậu quả. Lúc này giá nhà đất tụt dốc không phanh, nhà đầu tư giữ nguyên không được nhưng bán đi cũng chẳng xong.

Cẩn thận với nhà đất giá rẻ

Không khó để tìm thấy nhà đất Hậu Giang giá rẻ. So với các khu vực lân cận như Tp. Cần Thơ hay Vĩnh Long thì giá đất tại tỉnh này nhìn chung còn rất “mềm”. Tuy nhiên, đối với đầu tư bất động sản thì không phải lúc nào giá rẻ cũng tốt. Giá rẻ phải đi kèm với các yếu tố tiềm năng như vị trí, hạ tầng, kinh tế,… thì đó mới là nơi đáng để “xuống tiền”.

Lựa chọn khu vực tiềm năng

Hậu Giang gồm 2 thành phố, 1 thị xã và 5 huyện, vậy đâu mới là nơi được đánh giá tiềm năng để đầu tư?

• Nếu xét về sự phát triển kinh tế, sự hoàn thiện về hạ tầng thì nhà đất Vị Thanh, nhà đất Ngã Bảy, thị xã Long Mỹ và huyện Châu Thành A là những khu vực được đánh giá cao về tiềm năng.
• Nhưng nếu xét về giá cả thì Châu Thành, Phụng Hiệp, Vị Thủy và huyện Long Mỹ là những khu vực có nhà đất giá rẻ đáng lưu ý.

Lựa chọn khu vực nào để đầu tư cần xem xét dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Khi đặt lên bàn cân so sánh giữa các khu vực thì nên dựa vào nhiều yếu tố, từ đó mới đưa ra những đánh giá và quyết định chính xác nhất.

Hi vọng với những kinh nghiệm mua bán nhà đất Hậu Giang nói trên đã giúp bạn biết được nên làm gì và không nên làm gì khi đầu tư tại thị trường này.

Xem thêm:

• Top 3 dự án đất nền Vị Thanh nổi bật nhất 2022
• Mua bán đất nông nghiệp tại Hậu Giang: nhiều rủi ro!
• Bảng giá đất nông nghiệp Hậu Giang mới nhất [2022]