Nhà đất Vị Thủy, Hậu Giang: Nhận diện tiềm năng & cơ hội

Liền kề với các thị trường bất động sản sôi động, liệu nhà đất Vị Thủy (Hậu Giang) có tiềm năng và làm “nên cơm nên cháo” hay không?

Huyện Vị Thủy, nếu xét về diện tích, dân số, kinh tế hay xã hội thì đều không có gì nổi bật. Nhưng nhờ vào vị trí tiếp giáp với các huyện, thành phát triển năng động (cụ thể là Tp. Vị Thanh ở phía Tây, huyện Long Mỹ ở phía Nam và huyện Châu Thành A ở phía Bắc) mà Vị Thủy được giới đầu tư chú ý hơn. Vậy thì, đầu tư vào nhà đất Vị Thủy có tiềm năng và cơ hội hay không? Cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết này!

Xây dựng nông thôn mới, phát triển kinh tế theo hướng bền vững

Vị Thủy vốn là huyện thuần nông với diện tích đất nông nghiệp chiếm 92,57% diện tích tự nhiên. Ngay từ sớm, lãnh đạo huyện đã xác định Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới chính là yếu tố để huyện phát huy lợi thế, tiềm năng, đẩy mạnh thu hút đầu tư, phát triển kinh tế và nâng cao đời sống nhân dân. Kết quả đạt được, năm 2022, có 5/9 xã đạt chuẩn nông thôn mới: Vị Thanh, Vị Thủy, Vị Thắng, Vị Trung và Vĩnh Thuận Tây; 4 xã còn lại đạt từ 13 – 16/19 tiêu chí.

Theo kế hoạch đến năm 2025, huyện phấn đấu có 100% xã đạt chuẩn nông thôn mới, 5/9 xã đạt chuẩn nông thôn nâng cao và có 1 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu.

Trong quá trình triển khai xây dựng nông thôn mới, đã có nhiều mô hình sản xuất nông nghiệp hiệu quả ra đời như: mô hình sản xuất nông nghiệp sạch, nông nghiệp thông minh, nông nghiệp theo chuỗi giá trị,… Đồng thời, xây dựng tổ chức sản xuất theo mô hình nhà vườn, trang trại, hợp tác liên kết với doanh nghiệp, sản xuất theo tiêu chuẩn VietGAP, GlobalGAP, hữu cơ. Hiện, huyện Vị Thủy đang hướng tới phát triển nông nghiệp xanh, ứng dụng công nghệ cao và tiếp cận nông nghiệp 4.0.

Song song với phát triển nông nghiệp là đẩy mạnh phát triển công nghiệp – dịch vụ để thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tích cực. Huyện đang ưu tiên kêu gọi, thu hút đầu tư vào ngành sản xuất công nghiệp chế biến nông sản; đồng thời thu hút vốn đầu tư cụm tiểu thủ công nghiệp.

Giao thông thuận lợi, hoàn thiện từ đường bộ tới đường thủy

Huyện Vị Thủy hiện đang tăng cường các chính sách thu hút đầu tư, trong đó hạ tầng giao thông được xem là yếu tố tạo nên sức hút lớn nhất. Với thế mạnh sẵn có là hệ thống giao thông đường thủy và đường bộ hoàn thiện, huyện tiếp tục huy động mọi nguồn lực để đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng, phát huy các lợi thế về giao thông.

Cụ thể, trên địa bàn huyện hiện có các tuyến giao thông huyết mạch sau đây:

• Quốc lộ 61C (đường nối Vị Thanh – Cần Thơ)
• Quốc lộ 61
• Kênh Xà No
• Kênh Nàng Mau
• Sông Cái Lớn
• …

Ngoài ra, các tuyến đường trục xã, liên xã; trục thôn, liên thôn; ngõ xóm hiện đảm bảo 100% được nhựa hóa, bê tông hóa.

Giao thông thuận lợi chính là yếu tố thúc đẩy giao lưu kinh tế, thông thương với các địa phương khác. Đồng thời rút ngắn khoảng cách giữa giới đầu tư đến gần với mảnh đất Vị Thủy hơn.

Sở hữu thế mạnh về du lịch nông nghiệp và du lịch sinh thái

Cùng với xu hướng du lịch Hậu Giang thì du lịch Vị Thủy ngày nay được nhiều người chú ý và trở thành sự lựa chọn của du khách. Tuy nhiên, thế mạnh du lịch của huyện Vị Thủy thiên về nông nghiệp, sinh thái gắn liền với các làng nghề truyền thống.

Một số địa điểm và trải nghiệm du lịch hấp dẫn tại Vị Thủy có thể kể đến như là:

• Khu du lịch sinh thái Việt – Úc
• Tham quan Làng Trầu
• Hồ nước ngọt
• Vườn bưởi da xanh
• Khám phá thiên nhiên
• Trải nghiệm sông nước trên kênh Xà No, kênh Nàng Mau
• …

Tận dụng thế mạnh du lịch có sẵn, huyện Vị Thủy hiện đang kêu gọi đầu tư xây dựng các mô hình homestay, điểm du lịch sinh thái, kết nối tour, tuyến du lịch,… để đẩy mạnh thu hút đầu tư và trở thành điểm đến hấp dẫn trong mắt du khách. Theo Đề án phát triển du lịch huyện đến năm 2025, tầm nhìn 2030 thì huyện xác định du lịch sẽ là yếu tố mang tính đột phá trong giai đoạn này.

Quỹ đất rộng, giá đất rẻ, dễ sở hữu

Toàn huyện Vị Thủy có diện tích 229,37 km2, chiếm 7,71 diện tích tự nhiên của tỉnh Hậu Giang. Dân số năm 2019 của huyện là 90.126 người, mật độ dân số đạt 393 người/km2. Dân cư hiện đang sống tập trung chủ yếu tại thị trấn Nàng Mau, dọc đường Quốc lộ 61C, Quốc lộ 61 và dọc các con kênh lớn.

Ngoại trừ khu vực trung tâm của huyện hiện đang có giá khá cao (từ 5 – 7 triệu/m2) thì hầu hết các khu vực còn lại của Vị Thủy đều có giá rẻ (từ 1,5 – 5 triệu/m2). Đặc biệt, đất nông nghiệp tại đây chỉ có giá dao động từ vài trăm nghìn đến dưới 1,5 triệu/m2 tùy vị trí. Nếu muốn đầu tư đất Hậu Giang giá rẻ thì không thể bỏ qua mảnh đất Vị Thủy đầy tiềm năng này.

Nhìn chung, nhà đất Vị Thủy có quỹ đất lớn, giá đất rẻ, cộng với điều kiện thuận lợi về kinh tế, hạ tầng và du lịch – đó chính là tiềm năng và cơ hội để nhà đầu tư khai thác.

Xem thêm:

• Mua bán đất Phụng Hiệp, Hậu Giang có tiềm năng?
• Đất ruộng Hậu Giang: Tiềm năng & những rủi ro đi kèm
• Đất Đông Phú, Hậu Giang vì sao hấp dẫn nhà đầu tư?