Tiềm năng phát triển mới của BĐS Tây Nam Bộ 2023

BĐS Tây Nam Bộ là một trong những thị trường có dư địa tăng trưởng lớn trong năm 2023 nhờ có nhiều yếu tố thuận lợi như quy hoạch hạ tầng, giao thông, kinh tế – xã hội.

Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với nhiều thách thức như giá nguyên vật liệu tăng cao, nguồn cung mới không đồng đều, sức cầu hạn chế. Để khai thác được tiềm năng phát triển mới của thị trường BĐS Tây Nam Bộ, nhà đầu tư cần có sự cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi xuống tiền.

NỘI DUNG CHÍNH

Nhận diện cơ sở đầu tư và tiềm năng bứt tốc

Vừa qua, tại TP. Cần Thơ đã diễn ra hội thảo “Nhận diện tiềm năng và cơ hội đầu tư thị trường bất động sản Tây Nam Bộ”. Tại đây, ông Lê Tiến Vũ – Thạc sĩ kinh tế công, thành viên thuộc Hội truyền thông tp. Hà Nội chia sẻ, năm 2022 là một năm đầy khó khăn cho nền kinh tế Việt Nam nói chung và lĩnh vực BĐS nói riêng.

Tuy nhiên, nhờ vào sự điều hành kịp thời, nhanh chóng và linh hoạt từ Chính phủ, các bộ, ban ngành địa phương, cùng với sự đồng lòng, ủng hộ của cộng đồng doanh nghiệp mà hiện tại Việt Nam vẫn duy trì được sự ổn định kinh tế vĩ mô. Đồng thời, lạm phát được kiểm soát, tăng trưởng thúc đẩy, đời sống nhân dân được nâng cao.

Hội thảo có mục tiêu nhận diện xu hướng, thách thức và cơ hội của thị trường BĐS Tây Nam Bộ. Các chuyên gia đã tập trung phân tích xu hướng của thị trường nửa cuối năm 2023; nhận diện cơ hội và tiềm năng cũng như phân tích những cơ hội đầu tư hấp dẫn, được đánh giá cao tại thị trường BĐS Tây Nam Bộ. Tiến sĩ Vũ Đình Ánh – Nguyên Viện phó Viện Quản lý giá, Bộ Tài Chính nhận xét, thị trường BĐS 2023 đang chào đón nhiều chính sách mới có ảnh hưởng tích cực đến thị trường.

Pháp lý, vốn, cơ cấu sản phẩm là 3 yếu tố ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của ngành bất động sản. Từ đầu năm đến nay Chính phủ và các Bộ ngành đã vào cuộc một cách quyết tâm nhằm giải quyết khó khăn cho thị trường như triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ, Nghị định số 08, Nghị quyết 33, nghị định 10, lấy ý kiến sửa đổi luật đất đai,… Nhờ sự chủ động và linh hoạt này, thị trường đã có những tín hiệu tích cực, kỳ vọng sẽ hồi phục sớm vào cuối năm nay.

Theo Ông Lê Bảo Long, Giám Đốc chiến lược website Batdongsan.com.vn , đánh giá cao tiềm năng đầu tư BĐS Tây Nam Bộ nhờ quy hoạch hạ tầng và dư địa tăng trưởng. Theo dự tính, khu vực Tây Nam Bộ sẽ có nhiều tuyến cao tốc và cầu mới với tổng số vốn khoảng hơn 20.000 tỷ đồng. Năm 2030 khu vực ĐBSCL sẽ có 760 km đường cao tốc; đến năm 2050 quy hoạch lên 1.180 km. Tiếp tục trong vòng 4 năm nữa, khu vực sẽ có các cầu Rạch Miễu 2 và Mỹ Thuận 2, cầu Đình Khao và cầu Đại Ngãi nối liền hai bờ sông Hậu. Bên cạnh đó, ĐBSCL đã đầu tư và hoàn thành các tuyến cao tốc gồm Bến Lức – Trung Lương, Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao Lãnh – Lộ Tẻ và Lộ Tẻ – Rạch Sỏi. Tất cả những tuyến cao tốc trên ngoài giúp ngành giao thông phát triển còn góp phần kích thích thị trường nhà đất của các địa phương miền tây.

Hiện tại, thị trường Tây Nam Bộ liên tục thu hút nguồn vốn từ nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, với nguồn vốn dự kiến giai đoạn 2021-2025 tăng lên khoảng 23,3%. Dự đoán trong khoảng thời gian tới từ 2023-2030, thị trường này sẽ tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư do có tiềm năng phát triển bất động sản rất lớn nhờ vào giá cả hợp lý và quỹ đất phong phú.

Nhận định đúng xu hướng, nguồn cung chất lượng cao

Các chuyên gia cho rằng, các địa phương được hưởng lợi từ hạ tầng liên kết vùng và quy hoạch đô thị bền vững được xem là “điểm nóng” đầu tư BĐS Tây Nam Bộ.

Vì vậy , ngoài một số thị trường cũ như tp. Cần Thơ thì nhà đầu tư đang quan tâm đến những thị trường “mới” khác cũng có các ưu thế như vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng giao thông đường thuỷ & đường bộ liên vùng đồng bộ và đặc biệt có lợi thế về giá trị tiềm năng phát triển như thành phố Rạch giá, thành phố Cao lãnh và điểm nhấn gần đây nhất là thị trường bất động sản tp. Châu đốc (tỉnh An Giang).

Nhiều ông lớn trong ngành đã “nhòm ngó” quỹ đất tại An Giang, nhiều dự án bất động sản lớn đã triển khai tại TP. Châu Đốc như Khu đô thị Phúc An Asuka của Trần Anh Group. Dự án có vị trí trung tâm hành chính TP Châu Đốc, hạ tầng, pháp lý hoàn thiện, chính sách ưu đãi hấp dẫn. Khách hàng/ nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 20%, trả góp 0% trong 24 tháng; được chiết khấu 3% khi giao dịch thành công, thêm 1% nếu có hộ khẩu An Giang và tặng thêm 3 chỉ vàng SJC.

Các chuyên gia cho rằng, khi khoảng cách di chuyển không quan trọng, đầu tư BĐS sẽ chuyển dịch đến các thị trường mới, có lợi thế về giá, quỹ đất, hạ tầng và tiềm năng phát triển. An Giang là một ví dụ, nơi giá đất còn rẻ hơn nhiều so với các thị trường phát triển lâu năm như Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai,…

>> Xem thêm:

Thông tin chi tiết về Phường 7, thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang

Thông tin chi tiết về phường Hiệp Thành, TP Ngã Bảy tỉnh Hậu Giang

Thông tin đầy đủ về phường Lái Hiếu, TP. Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang