Bán đất Hậu Giang: đâu là thông tin đáng tin cậy?

Không khó để bạn tìm thấy các tin bán đất Hậu Giang trên internet hoặc tờ rơi, nhưng đâu mới là thông tin đáng tin cậy để tham khảo? Tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây!

Dấu hiệu để nhận biết sự sôi động của thị trường bất động sản ở một khu vực bất kỳ đó là việc các thông tin mua bán được đăng tải nhan nhản trên các trang rao vặt hoặc tờ rơi. Tương tự ở Hậu Giang, bạn có thể tìm thấy 25.900.000 kết quả trong nửa giây khi tìm kiếm thông tin về “bán đất Hậu Giang” trên Google. Điều này cho thấy nhà đất Hậu Giang đang tăng nhiệt là hoàn toàn có thật.

Mua bán đất Hậu Giang trong thời điểm sôi động cần hết sức cẩn trọng. Nhất là đối với nhà đầu tư thì từng đường đi nước bước cần được tính toán kỹ càng để tránh gặp phải những rủi ro không mong muốn. Trong đó, bước đầu tiên vô cùng quan trọng là phải nhận diện được mảnh đất tiềm năng để “xuống tiền”. Bài viết dưới đây là những hướng dẫn giúp bạn biết được đâu là mảnh đất xứng đáng để đầu tư.

Tràn lan tin đất bán Hậu Giang

Mua bán nhà đất Hậu Giang nói chung hiện đang là tâm điểm phía Nam nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Đặc biệt là phân khúc đất, không kể đất ở, đất nền Hậu Giang hay đất nông nghiệp, đất vườn Hậu Giang. Lý do là so với nhà, đất có giá rẻ hơn, tùy ý sử dụng hoặc xây dựng, đồng thời dễ bán hơn.

Dạo quanh một số trang rao vặt nhà đất phổ biến như alonhadat.com.vn, nha.chotot.com, batdongsan.com.vn, sosanhnha.com, muaban.net,… không khó để bắt gặp các tin rao bán đất Hậu Giang ở mọi khu vực, với đủ loại diện tích và mức giá. Tuy nhiên giới chuyên gia cảnh báo, không phải tất cả các tin rao bán được đăng tải đều đáng tin. Ngay cả website đăng tin cũng không chịu trách nhiệm về nội dung được đăng tải. Vậy thì người mua, đặc biệt là người mới, phải làm thế nào để biết được đâu là thông tin đáng tin cậy?

Bán đất Hậu Giang, biết tin vào đâu?

Tránh mất thời gian, đồng thời không bị “dắt mũi” vào những mảnh đất không có nhu cầu hoặc không phù hợp, bạn cần trang bị cho mình kiến thức về cách nhận biết thông tin bán đất đáng tin cậy.

Theo đó, cần tránh những thông tin có thể là tin bán đất ảo sau đây:

• Bán đất ngân hàng thanh lý: thường nếu có thì sẽ được đăng trên các kênh truyền thông chính thống, ít hoặc thậm chí không đăng tràn lan trên trang tin rao vặt.
• Cam kết đất sinh lời cực lớn (thường là đất thuộc dự án): đối với những tin đăng cam kết lợi nhuận cao gấp nhiều lần so với lãi suất ngân hàng thì có thể đó là tin có vấn đề.
• Đất có sổ nhưng không phô ra: một là đất chưa có sổ, hai là đăng tin một nơi nhưng bán đất một nẻo.
• Không có địa chỉ đất hoặc mơ hồ, không rõ ràng: thì có thể đất nằm ở vị trí xấu, hẻm sâu, ngõ cụt hoặc quá xa trung tâm,…

Đồng thời, thực hiện các bước sau đây để kiểm chứng thông tin:

• Yêu cầu bên bán cung cấp thông tin đầy đủ về địa chỉ, diện tích, giá bán và giấy chứng nhận quyền sở hữu.
• Kiểm tra thông tin quy hoach trực tuyến dựa trên thông tin về số tờ/số thửa của lô đất để biết đến có thuộc diện quy hoạch hay không.
• Đến trực tiếp UBND xã, phường, thị trấn hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra thông tin về mảnh đất mình quan tâm.

Lưu ý khi mua đất Hậu Giang

Để đảm bảo quyền lợi cho chính mình, khi mua đất Hậu Giang người mua cần lưu ý các vấn đề sau đây:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về mảnh đất: bao gồm vị trí, hướng đất, địa chất, môi trường xung quanh,… để đánh giá toàn diện về tiềm năng của mảnh đất và sự phù hợp với bản thân.
• Nắm chắc thông tin của bên bán đất: người bán có phải là chủ sở hữu hay không, có quyền bán đất không, là tài sản chung hay riêng,…
• Đảm bảo các vấn đề về pháp lý: Chỉ mua đất đã có giấy chứng nhận, nếu không có giấy chứng nhận thì dù đất có giá rẻ đến mấy cũng nên từ chối. Đồng thời, cần kiểm tra xem đất có đang bị tranh chấp hoặc thế chấp ngân hàng không.
• Cân nhắc khi đất nằm trong diện quy hoạch: nếu nằm trong diện quy hoạch thì sẽ bị thu hồi hoặc bị hạn chế một số quyền như không được xây phép nhà ở, công trình,…
• Lưu ý khi đặt cọc và làm hợp đồng mua bán: cần thành lập văn bản, được công chứng, chứng thực để tránh xảy ra tranh chấp về sau.
• Đối với đất thổ cư: Nên mua đất sổ riêng để tránh rắc rối về sau, đồng thời nên xem xét kỹ diện tích của mảnh đất để xem đất có nằm trong một thửa lớn hoặc có quy hoạch lộ giới hay không.
• Đối với đất dự án: Tìm hiểu năng lực của chủ đầu tư, pháp lý dự án, quy hoạch của thửa đất phân lô bán nền và tiềm năng của dự án.
• Đối với đất nông nghiệp: Xét theo khía cạnh đầu tư, cần xem xét xem đất nông nghiệp Hậu Giang định mua có thể chuyển đổi thành đất thổ cư hay không, giá đất bao nhiêu, chi phí chuyển đổi bao nhiêu,… Nếu không thể chuyển đổi thành đất thổ cư hoặc chi phí chuyển đổi quá cao thì nên cân nhắc lại.

Như vậy, song hành cùng sự sôi động của hoạt động mua bán đất Hậu Giang là những hệ lụy, rủi ro đi kèm. Để mua đất an toàn trước hết người mua cần trang bị cho mình kiến thức cơ bản về cách nhận diện tin rao bán đất đáng tin và những lưu ý quan trọng khi mua bán đất nói chung.

Xem thêm:

• Bảng giá đất nông nghiệp Hậu Giang mới nhất [2022]
• 3 khu vực nhà đất Hậu Giang giá rẻ không thể bỏ qua
• Nhà đất Vị Thanh có tiềm năng để đầu tư? (Đánh giá)