Bảng giá đất huyện Châu Thành A, Hậu Giang (Mới nhất)

Giá đất huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang hiện nay bao nhiêu? Tìm hiểu giá đất thổ cư, giá đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Châu Thành A mới nhất.

Châu Thành A là huyện cửa ngõ của tỉnh Hậu Giang, cách trung tâm tỉnh 25km và cách Tp. Cần Thơ khoảng 10km. Nhờ các thành tựu đạt được về kinh tế, xã hội và hạ tầng mà hiện nay, huyện trở thành mảnh đất đầy tiềm năng được giới đầu tư chú ý. Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm của huyện dẫn đầu so với các khu vực khác trong tỉnh. Đặc biệt, sự có mặt của Khu công nghiệp Tân Phú Thạnh quy mô 201,4 ha với 38 dự án đầu tư cùng hơn 15.000 người lao động đã giúp cho hoạt động buôn bán, kinh doanh và nhà ở tại đây luôn diễn ra sôi động.

Đi cùng với tốc độ phát triển của kinh tế – xã hội là sự “nhảy múa” không ngừng của giá đất. Vậy thì với một khu vực tiềm năng như là huyện Châu Thành A thì giá đất hiện nay đang ở mức bao nhiêu? Tất tần tật sẽ được đề cập trong bài viết này!

Giá đất huyện Châu Thành A do UBND tỉnh Hậu Giang quy định (2020 – 2024)

Giá đất huyện Châu Thành A được quy định tại Bảng giá đất tỉnh Hậu Giang 2020 – 2024 do UBND tỉnh Hậu Giang ban hành tại Quyết định 27/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019. Bảng giá đất được sử dụng cho mục đích: Tính tiền sử dụng đất; tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước.

Giá đất nông nghiệp huyện Châu Thành A

Đối với vị trí có các yếu tố và điều kiện thuận lợi (nằm ven các tuyến đường bộ hoặc sông, rạch, kênh, mương; trong khu dân cư; trong địa giới hành chính phường): thì giá đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản và rừng sản xuất bằng 12%; giá đất trồng cây hàng năm bằng 15% mức giá của loại đất ở cùng vị trí nhưng không vượt quá mức giá tối đa của cùng loại đất ở vùng Đồng bằng sông Cửu Long do Chính phủ ban hành và không được thấp hơn mức giá đất vị trí còn lại của cùng loại đất trong cùng đơn vị hành chính.

Đối với khu vực còn lại – nơi thửa đất có các yếu tố và điều kiện kém thuận lợi: thì giá đất được quy định như bảng dưới đây.

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT	Tên đơn vị hành chính	Giá đất xã Đồng Bằng
		Giá đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản và rừng sản xuất	Giá đất trồng cây lâu năm
1	Thị trấn Cái Tắc	110	120
2	Xã Tân Phú Thạnh	90	110
3	Thị trấn Rạch Gòi	90	100
4	Xã Thạnh Xuân	80	90
5	Thị trấn Một Ngàn	100	120
6	Thị trấn Bảy Ngàn	80	90
7	Xã Nhơn Nghĩa A	80	90
8	Xã Trường Long Tây	55	65
9	Xã Trường Long A	60	70
10	Xã Tân Hòa	65	75

Giá đất nông thôn huyện Châu Thành A

Giá đất ở nông thôn

Giá đất thương mại – dịch vụ nông thôn

Giá đất sản xuất – kinh doanh nông thôn

Giá đất đô thị huyện Châu Thành A

Giá đất ở đô thị

Giá đất thương mại – dịch vụ đô thị

Giá đất sản xuất – kinh doanh đô thị

Giá đất huyện Châu Thành A trên thực tế (năm 2022)

Bảng giá đất do UBND tỉnh Hậu Giang ban hành có tính chất cố định 5 năm (2020 – 2024), trong khi giá đất trên thực tế lại “nhảy múa” không ngừng. So với bảng giá đất, giá trên thực tế có thể cao hơn từ 1 – 2 tùy vị trí và loại đất. Cụ thể:

• Giá đất thổ cư ở vị trí trung tâm và các tuyến đường lớn hiện đang dao động trong khoảng từ 6,4 – 11,5 triệu/m2.
• Giá đất nông nghiệp rẻ hơn rất nhiều, dao động trong khoảng từ 120 – dưới 1 triệu đồng/m2.
• Đối với đất vườn có khả năng chuyển đổi lên thổ cư, giá từ 1,8 – 2,4 triệu/m2 tùy vị trí.
• Đối với đất dự án, giá đất dao động từ 7,5 – 11,2 triệu/m2 tùy vị trí và từng dự án. Trong đó, Khu dân cư Thiên Lộc được biết đến là dự án giá rẻ với giá 5,8 triệu/m2.

Mặc dù sở hữu mức giá khá cao, tuy nhiên so với giá đất Tp. Vị Thanh – nơi cách huyện Châu Thành A khoảng 10km thì giá đất ở tại đây thấp hơn 1 nửa. Ngoại trừ khu vực trung tâm, gần tuyến đường lớn thì các khu vực còn lại tại Châu Thành A hiện cũng có giá rẻ. Tùy vào khả năng tài chính và nhu cầu mua đất mà anh/chị lựa chọn khu vực phù hợp để “xuống tiền”.

Xem thêm:

• Tiềm năng đầu tư nhà đất Hậu Giang (đánh giá từ chuyên gia)
• 3 khu vực nhà đất Hậu Giang giá rẻ không thể bỏ qua
• Kinh nghiệm mua bán nhà đất Hậu Giang an toàn