Tìm kiếm thông tin về bán đất phường 5 Vị Thanh, dưới đây là những gợi ý tốt nhất để bạn đọc tham khảo và lựa chọn.
Trong số hàng loạt các tin bán đất Vị Thanh thì tin bán đất ở phường 5 được chú ý hơn cả. Phường 5 là một trong năm phường của Tp. Vị Thanh, nơi đây tập trung đông dân cư, có nền kinh tế phát triển, có hạ tầng đồng bộ,… được xem là khu vực tiềm năng bậc nhất của thành phố. Không lấy làm khó hiểu khi phường 5 nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư khi tìm kiếm nhà đất Vị Thanh.
Vậy ở phường 5 Vị Thanh, đâu là khu vực tốt nhất để đầu tư?
NỘI DUNG CHÍNH
Tổng quan về phường 5, Tp. Vị Thanh
Về vị trí: Phường 5 (hay phường V) là phường thuộc Tp. Vị Thanh, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc và phía Đông giáp huyện Vị Thủy
- Phía Tây giáp huyện Vị Thủy và phường 4
- Phía Nam giáp phường III
Về diện tích: Tổng diện tích toàn phường là 7,91 km2.
Về dân số: Dân số năm 2019 của phường là 7.270 người. Mật độ dân số đạt 905 người/km2.
Về hành chính: Phường 5 được chia thành 5 khu vực, gồm: 1, 2, 3, 4, 5.
Về địa điểm nổi bật, có: Khách sạn 5 sao Hậu Giang Diamond Plaza, Trường THPT chuyên Vị Thanh, Trung tâm Y tế Tp. Vị Thanh, Khu dân cư và tái định cư Phường V, khu hành chính tỉnh, công viên Hòa Bình, công viên và bảo tàng Chiến Thắng Chương Thiện, đài phát thanh truyền hình tỉnh, công an tỉnh Hậu Giang, trường mầm non Hậu Giang, bưu điện tỉnh Hậu Giang, Vincom Plaza Hậu Giang,…
Những khu vực bán đất phường 5 Vị Thanh đáng chú ý
Mặc dù được đánh giá chung là phường có nhiều tiềm năng của Tp. Vị Thanh, tuy nhiên không phải mọi mảnh đất ở đây đều đáng để “xuống tiền”. Loại trừ những mảnh đất không đảm bảo pháp lý thì những mảnh đất không mang đến giá trị đầu tư cũng không phải là lựa chọn đáng để nhà đầu tư chú ý. Dưới đây là những gợi ý tốt nhất về khu vực bán đất phường 5 mà nhà đầu tư nên tham khảo:
Đất khu đô thị ở phường 5
“Đất lành chim đậu”, các “ông lớn” trong giới địa ốc đã sớm nhìn ra tiềm năng của phường 5 và lựa chọn mảnh đất này làm triển khai các dự án lớn. Mặc dù là thành phố trẻ chỉ mới thành lập năm 2010 nhưng đến nay trên địa bàn thành phố đã có khá nhiều dự án khu đô thị đang triển khai. Nổi bật nhất là khu đô thị mới Vị Thanh Villa và khu đô thị Cát Tường Western Pearl.
Đất khu đô thị với ưu điểm được quy hoạch bàn bản, hệ thống tiện ích đầy đủ, có giao thông thuận lợi, là xu hướng sống mới của dân cư hiện đại,… giúp cho giá trị của sản phẩm không ngừng tăng lên.
Theo khảo sát thực tế, giá đất khu đô thị ở phường 5 Vị Thanh đang dao động trong khoảng 9 – 12 triệu/m2. Ở một số vị trí đẹp giá đất có thể lên đến 15 – 18 triệu/m2.
Đất khu dân cư phường 5
Phường 5 hiện có 1 khu dân cư là Khu dân cư và tái định cư phường 5. Nơi đây tập trung đông đúc dân cư cùng sinh sống trên một khu vực. Sự tập trung này đã tạo nên một cộng đồng phát triển, từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở và các tiện ích tăng cao. Mua đất khu dân cư phường 5 Vị Thanh được cho là lựa chọn thông minh khi đất ở đây luôn trong tình trạng được săn đón.
Mặc dù không được quy hoạch bài bản và tích hợp nhiều tiện ích như đất khu đô thị, nhưng đổi lại, đất khu dân cư là đất tự do, được cho là dễ mua bán hơn, có nhiều sự lựa chọn hơn, đặc biệt là giá cả “mềm” hơn. Chỉ từ 6 – 9 triệu/nền đất khu dân cư, con số này được cho là dễ sở hữu hơn so với đất khu đô thị.
Đất thổ cư ở gần đường lớn
Từ xưa đến nay, hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của một bất động sản. Ở đâu có giao thông phát triển, ở đó có đất được tăng giá trị lên từng ngày. Không chỉ xét trên phương diện đầu tư mà ngay cả những người mua ở, mua để kinh doanh cũng luôn chọn nhà đất ở vị trí có giao thông thuận lợi để “xuống tiền”.
Tương tự ở phường 5 Tp. Vị Thanh thì nơi đáng để cân nhắc đầu tư nhất là nơi có hạ tầng giao thông phát triển và đồng bộ. Điển hình như đường Võ Văn Kiệt, đường Quốc lộ 62, đường Quốc lộ 61B, đường tỉnh 932,… Mua đất tại đây dù để kinh doanh, buôn bán hay cho thuê đều rất thuận lợi.
Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất của đất ở mặt đường lớn chính là giá cả. Theo bảng giá đất Vị Thanh mới nhất thì đất ở các tuyến đường lớn luôn có giá cao hơn các mảnh đất không gần đường từ 50 – 70%, đặc biệt là những mảnh đất mặt tiền.
Nhìn chung, đất phường 5 còn nhiều, giá đất cũng nằm ở mức tương đối, tuy nhiên nếu xét đến phương diện đầu tư thì cần lựa chọn những mảnh đất có tiềm năng phát triển. Hi vọng với những gợi ý về khu vực bán đất phương 5 Vị Thanh nói trên đã giúp bạn biết được nên đầu tư vào đâu thì phù hợp với bản thân và mang lại giá trị cao nhất.
Xem thêm: